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以上海世博会为噱头，打着“帮助海外侨胞在国内投资兴业”的旗帜，隐瞒违法占地的事实，以“联建房”的名义诱使海外侨胞投资房地产，70多位青田籍华侨交清房款后，却发现，花巨资买到手的100多套房子却是无手续无批文的“黑房”，就连土地都还是当地农民的耕地————地产商与政府官员勾结牟利的链条在上海滩再次呈现

虚构房源、低价销售，以“空中楼阁”，骗取2000名群众和40多家单位三亿多购房款——昆明“华西·滨湖国际生态城”诈骗大案风波尚未平息，上海市松江区又传来“开发商设套、侨联服务公司做托，70名华侨上海滩遭遇购房陷阱‘被买黑房’，六千万巨款打了水漂”的消息。

“没有土地使用证、建设用地规划许可证，更没有预售许可证，买了6年的房子连‘房’都不是，竟然是没有户口的‘黑房’， 至今，这块土地的属性还是当地农民的‘良田’！”70多位青田籍华侨的联名举报信摆到了《》记者的案头。

根据华侨举报，《法人》记者来到了上海市松江区。随着调查的深入，“黑房”幕后的隐情渐渐清晰起来。

良田“长出”不锈钢铁艺大市场

松江区位于上海市西南，黄浦江上游，距上海市中心39公里，上海开埠前，松江是上海地区的政治、经济、文化中心。

华侨们反映的“黑房”，是上海市博联置业有限公司(以下称博联置业)开发的“上海博联装饰展示中心”(以下称装饰中心)。装饰中心就坐落在松江区新桥镇春申村。

博联置业的网站介绍：装饰中心建筑面积8万平方米，是以高档装饰建材为特色的品牌中转批发市场。

《法人》记者了解到，装饰中心占地52亩，共有16幢建筑，商住两用。其中，里面的12幢是三层，一层是店铺，二三层是住宅、办公区；其余的4幢主体是5层为主，一部分是六层，和里面的12幢一样，一楼是商铺，楼上是住宅和办公区。

《法人》记者在现场看到，装饰中心早已名不副实，名字已经改成了上海金都不锈钢铁艺总汇，有100多家经营商户，分为材料批发专区、配件专区、不锈钢制作区、铁艺加工区，以及综合产品展示区、商务办公区等。主要经营板材、管材、带材以及装饰材料。

市场内人来人往，市场的西南是一大片麦田。谁能想到这个在2006年就已建成并销售的大市场，竟然是建在农用地上的一个非法建筑。

“博联置业的装饰中心没有用地手续，是违法建筑。”上海市松江区规划和土地管理局一位官员直言不讳的告诉《法人》记者。

上海市松江区建设和交通委员会一位工作人员，前前后后忙活了半天也没有找到装饰中心的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。他非常无奈地告诉《法人》记者，“没有找到博联置业的手续。”

松江区建筑工程管理所副所长顾奇文的说法是：“博联置业当时是以生产用房报建的”。他提供给《法人》记者的一份《上海市建设工程质量监督书》显示上，海博联置业的项目名称是“生产用房”。

顾奇文副所长还不知道，装饰中心用地性质连工业用地都不是。华侨代表汪超凡、周正波告诉记者：“这块土地连工业用地都不是，土地档案上还是一片良田啊。”

松江区新桥镇副镇长吕颖群也毫不隐瞒，她告诉《法人》记者：“博联置业这块地是历史遗留问题，正在争取市里的政策，即便批下来，也只能是工业用地。”

《法人》记者在松江区土地利用总体规划图上看到，装饰中心所在的地方标注的既不是工业用地、也不是商业(建设)用地，而是农用地，离其不远的地方还是大片的基本农田。

和“华西·滨湖国际生态城”的购房者一样，70名青田籍华侨都是被博联置业的宣传迷惑了。

《法人》记者注意到，博联置业发布的装饰中心投资指南颇为诱人：紧靠规划中的沪杭铁路春申站、申光路万幢别墅群、金都路，将带来源源不断的高层次客户群；

周围上海市著名的球场因良好的生态与生活环境得到精英喜爱，长岛别墅、山水别墅的进驻，必然为本项目带来大量的高层次目标客户；

专为2008年奥运会打造的国家顶级森林网球场，更是众多房产开发企业追捧的对象，为本项目创造无限升值前景。

就连2010年上海世博会也成了博联置业宣传的噱头，宣称“用商业与住宅相结合的模式圆您全部财富梦想”。